Abogado de responsabilidad por propiedades en Houston 

Responsabilizando a los propietarios negligentes 

Las leyes de Texas establecen cierto deber de cuidado para los dueños de propiedades públicas y privadas. Específicamente, son responsables de llevar a cabo el mantenimiento adecuado de la propiedad y garantizar que sus instalaciones estén libres de cualquier peligro o condición insegura que pueda causar lesiones previsibles. Cuando no lo hacen, y las personas inocentes resultan heridas, pueden ser considerados legalmente responsables.

En Payne Law Firm, nuestros abogados de responsabilidad por propiedades en Houston ofrecen representación dedicada a las víctimas de todo tipo de accidentes en propiedades públicas o privadas. Tanto si usted se resbaló y cayó porque el piso estaba mojado, como si fue atacado por un perro suelto en un parque público, nuestro equipo puede ayudarle a conseguir la compensación justa que se merece. Nuestro abogado fundador, Jason E. Payne, está especializado en derecho de lesiones personales por la Junta de Especialización Legal de Texas y todo nuestro equipo se compromete a ofrecer atención al cliente de alto nivel y defensa legal de confianza de principio a fin. 

Contáctenos online o llame a nuestra oficina al (713) 999-4801 para programar una consulta gratis y sin compromiso con un miembro de nuestro equipo legal. 

¿Cuándo se puede demandar al dueño de una propiedad? 

No todos los accidentes y lesiones que ocurren en una propiedad pública o privada son responsabilidad del dueño de la propiedad. De hecho, para tener motivos suficientes para presentar una demanda por responsabilidad por propiedades, debe poder demostrar ciertos elementos. 

Para presentar una reclamación contra el dueño de una propiedad, normalmente, usted debe demostrar lo siguiente:

• Usted sufrió lesiones en la propiedad en cuestión
• Usted se encontraba en a propiedad de manera legal cuando tuvo lugar el accidente/lesión
• Sus lesiones fueron el resultado de condiciones peligrosas en la propiedad
• El dueño de la propiedad sabia/debería haber sabido que existían condiciones peligrosas
• El dueño de la propiedad no tomó medidas razonables/adecuadas para eliminar los peligros
• Usted no actuó de manera negligente/no tuvo más del 50% de la culpa del accidente
• La condición peligrosa no era “abierta y obvia”
• Usted sufrió daños económicos y/o no económicos cuantificables

Los propietarios en Texas están obligados a cuidar de sus visitantes. Los licenciatarios e invitados, aquellos que están legalmente en la propiedad, deben contar con el más alto nivel de protección, mientras que los propietarios no están obligados a cuidar de intrusos, más allá de abstenerse de causar daños intencionales. Por esta razón, es fundamental demostrar que usted estaba legalmente en la propiedad cuando ocurrió el incidente, ya sea como invitado, cliente, empleado o algún otro tipo de visitante. 

Además, no solo tendrá que demostrar que se lesionó debido a una condición peligrosa o defectuosa en la propiedad, sino también que el dueño de la propiedad sabía o razonablemente podría haber sabido sobre la existencia de dicha condición. Si el dueño de la propiedad no tenía manera de saber que el peligro estaba allí, no se le puede hacer responsable (en la mayoría de los casos).

Existen algunas excepciones a estas normas, como los casos que involucran "molestias atractivas" cuando los menores (niños y adolescentes menores de 18 años) se lesionan debido a ciertos elementos de la propiedad, como las piscinas, que se consideran molestias atractivas, independientemente de si estaban legalmente en la propiedad. En cualquier caso, le recomendamos que se ponga en contacto con nuestros experimentados y cualificados abogados de responsabilidad por propiedades en Houston tan pronto como sea posible para discutir los detalles de su caso, así como sus derechos y opciones legales.

¿Qué constituye una “condición peligrosa”?

Las condiciones peligrosas son uno de los elementos más importantes de las reclamaciones de responsabilidad por propiedades, pero ¿qué constituye exactamente una "condición peligrosa"? En pocas palabras, una condición peligrosa es aquella que plantea un riesgo "previsible" de lesión o daño. En otras palabras, si una persona puede saber razonablemente que una condición determinada podría causar que otra persona sufra lesiones o daños, esa condición se considera "peligrosa".

Algunos ejemplos de condiciones peligrosas en propiedades son: 

• Acumulación de nieve o hielo
• Pisos mojados o resbaladizos
• Pisos irregulares
• Escalones/escaleras no marcados o defectuosos
• Aceras defectuosas
• Mala iluminación
• Falta de señalización o señalización incorrecta
• Seguridad negligente
• Falta de advertencias adecuadas
• Mal mantenimiento de la propiedad
• Piscinas peligrosas
• Falta de vallas, cercas, candados, etc.
• Superar la capacidad máxima
• Pasillos abarrotados
• Derrames no señalizados
• Objetos que se caen de las estanterías
• Animales sueltos
• Elevadores y escaleras mecánicas mal mantenidas
• Reparaciones incorrectas
• Hoyos
• Alfombras rasgadas
• Cableado eléctrico expuesto

Los propietarios tienen la responsabilidad legal de hacerse cargo de las condiciones peligrosas para prevenir lesiones. Esto puede incluir la eliminación o reparación de la condición o simplemente advertir a los visitantes potenciales de su existencia. Si usted ha resultado herido por culpa de una condición peligrosa en la propiedad de otra persona y cree que el dueño de la propiedad actuó negligentemente, póngase en contacto con nuestro equipo en Payne Law Firm hoy mismo para recibir información sobre cómo podemos ayudar.

Por qué necesita un abogado de responsabilidad por propiedades 

Los casos de responsabilidad por propiedades son algunos de los casos de lesiones personales más complejos. Incluso si usted tiene derecho a recibir una indemnización por sus daños, conseguir dicha compensación puede ser extremadamente complicado. La parte responsable, ya sea el dueño de la propiedad como su compañía de seguros, probablemente trate de disputar su reclamación argumentando que usted fue negligente, que la condición peligrosa era obvia y, por ello, fácil de evitar o que usted se encontraba ilegalmente en la propiedad cuando tuvo lugar el incidente. Puede que le ofrezcan un acuerdo, pero posiblemente aleguen que usted tuvo parte de la culpa del accidente y, por ello, limiten la cantidad que pueda recibir. 

Si trabaja con un abogado de responsabilidad por propiedades con experiencia, contará con la ayuda de alguien que puede luchar contra estas y otras tácticas engañosas. Su abogado no solo podrá proteger sus derechos y luchar por la compensación máxima que se merece, sino que también puede manejar todos los detalles legales de su caso para que usted pueda concentrarse en recuperarse.

Los accidentes relacionados con propiedades normalmente causan lesiones catastróficas, como lesiones cerebrales traumáticas, lesiones de la médula espinal, quemaduras, fracturas de huesos y mucho más. Usted necesita a un abogado que pueda ayudarle a conseguir una indemnización justa que cubra sus facturas médicas, salarios perdidos, pérdida de la capacidad para disfrutar de la vida, dolor y sufrimiento y daños futuros. Nuestros abogados de responsabilidad por propiedades en Houston están preparados para ayudarle a enfrentarse a los dueños de propiedades negligentes y conseguir la máxima compensación que se merece. 

¡Llame al (713) 999-4801 o envíe un formulario online para recibir una evaluación gratis de su caso hoy mismo! No paga nada a no ser/hasta que consigamos una compensación para usted.